“营改增”房企利好进行时

时间:2016-03-25 13:34来源:新农建公司财务部 作者:ayumi 点击:
  

“营改增”(营业税改增值税)后会对房地产公司产生多方面的积极影响,归纳起来主要有以下四个方面:

(一)有利于避免房地产公司重复课税,降低房价。“营改增”后,增值税有助于房地产开发成本中的建安、材料等项目的税款进行抵扣,避免重复课税,直接降低商品房销售价格。

(二)有利于盘活企业的现金流,扩大融资。“营改增”后由于税款的抵扣,会节省大部分税款,省下的税款就会形成房地产公司自身现金流,同时提高资产负债表货币资金项目,对房地产公司在银行等金融机构融资产生积极影响。

(三)有利于房地产公司自身业务的整合。 “营改增”后,在发票的管理的物质的采购方面,物资采购部门将承担公司业务重心前置的重任,财务部门审核并把关,各部门之间工作思路更加清晰,工作配合更加密切,工作流程更加规范。

(四)有利于提高房地产公司财务管理水平和成本核算水平,提高纳税意识。“营改增”后,企业在财务管理方面的税金核算更加细致,在财务处理上也会与之前营业税的核算有了较大变化,这有助于推动房地产公司进一步规范会计核算业务,提高账务处理人员及涉税人员的业务素质,同时房地产公司应在纳税时,合理利用税务方面的法律法规及优惠政策,能够起到加强企业的财务管理、提高财务核算水平的作用。

 

 

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